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Appartements de luxe T2+1 en construction à Nazaré

  • 83 m2
  • 3 Chambres
  • 1 Garage
  • 2 SDB
  • NonMeublée
Appartement
247 000€

Résidence de luxe de 40 appartements située à Nazaré, station balnéaire réputée à 90 kms (1 heure par A8) au Nord de Lisbonne, avec une emplacement dominant et privilégié sur la colline offrant une vue superbe sur l’océan et la marina.

Appartement T2 « S » + Studio (usage indépendant durable) avec balcon ou terrasse de 19 m2
Surface totale de 102m2

Les appartements sont organisés en 6 typologies différentes :
• Appartement 2 Pieces
• Appartement 3 Pieces
• Type S: Appartement 3 Pieces + studio *
• Appartement Duplex 3 Pieces
• Type S: Appartement 4 Pieces + studio *
• Type S: Appartement Duplex 4 Pieces + Studio *
* Les appartements de type S disposent d’une chambre séparée avec sanitaires et accès privatif. Cette pièce complémentaire disponible pour les amis et la famille garantie une parfaite intimité aux propriétaires ainsi qu’aux invités. Cette pièce peut être mise en location de façon indépendante, ce qui assure aux propriétaires un revenu appréciable.

RENTABILITE GUARANTIE: plusieurs appartements du rez de chaussée et du 1er étage sont spécialement conçus pour la location. Une rentabilité de 7,5% sur fonds propres (30% de l’investissement) peut être garantie sur demande. Un contrat avec une agence locale de location est organisé.

Nazaré est devenu sur les trois dernières années un excellent « spot « locatif ou il y a du monde 9 mois de l’année, grâce aux différentes épreuves mondiales de surf extrême et de sports de plage.
L’opportunité de pouvoir bénéficier des cures à l’établissement de thalasso à proximité améliore notablement les possibilités de location.

Un service de conciergerie permanent (y compris week-ends) sera engagé par la copropriété. Il sera à disposition des co-propriétaires pour organiser des services à la carte à un tarif préférentiel (remise de clés, nettoyage, lingerie, service traiteur, navette, taxi…).

Un salon commun au niveau du rez-de-chaussée sera à disposition des co-propriétaires pour développer des activités sociales (jeux ,conférences cours,etc.)

Charges de copropriété estimées à 1,50 € /mois /m2 .

Une classification énergétique A assurant un excellent confort de vie et des frais de chauffage et/ou de climatisation maitrisés.

La forme du bâtiment en U assure à chaque appartement un maximum d’intimité et une vue dégagée sur la mer. La plupart des logements sont traversants avec un côté mer et un coté forêt assurant du même coup deux atmosphères différentes et un ensoleillement optimum.

Espaces extérieurs communs arborés et fleuris sur un parc de 6500 m2.
Deux piscines chauffées dont une avec plage immergée sont à disposition des copropriétaires.
Le tout configurant un véritable Resort, Concept unique à ce jour à Nazaré.

Une résidence d’appartements vendus en pleine propriété pensée pour assurer l’intimité des co-propriétaires et l’art du bien vivre et leur donner ainsi l’envie d’y revenir fréquemment.

CE : A

Ref OLI57 (T2S+1)


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Référence agence immobilière : CARLX AMI 5418